17.10.2025  Экспертиза

Цифровой двойник, или виртуальная копия физического объекта — один из ключевых элементов технологической трансформации. Согласно исследованию НИУ ВШЭ, почти 22% компаний из 15 секторов экономики уже используют эту технологию, а 34% — планируют внедрить ее в свою работу. Строительная отрасль не осталась в стороне от этого тренда. Рассмотрим, как цифровые двойники помогают возводить объекты недвижимости. Что такое цифровой двойник Цифровой двойник — это не просто 3D-модель, а живая виртуальная копия уже построенного физического объекта, которая в реальном времени отражает его актуальное состояние благодаря постоянному потоку данных с различных инженерных систем внутри. Ключевое отличие от BIM-модели, которая является цифровым прототипом («как должно быть»), заключается в том, что цифровой двойник — это слепок реальности («как есть сейчас»). Создание цифрового двойника — это многоэтапный процесс, в котором BIM — лишь отправная точка. На этапе проектирования создается BIM-модель в таких программах, как Autodesk Revit, Renga или NanoCAD. Затем происходит информационное наполнение и интеграция. Модель переносится в специализированные платформы для управления данными, которые интегрируются с системами управления строительством. Это создает так называемую среду общих данных (СОД) — единое информационное пространство для всех участников проекта. Самый критичный этап — актуализация на стройке. В идеале, модель должна постоянно обновляться по ходу строительства: в нее вносятся все ... читать далее.