25.11.2021  Новости, Инвестиции в ИТ

Сегодня хочу несколько отступить от традиции рассматривать биржевые инструменты технологического сектора и попробовать разобрать сектор, который будет полезен в качестве одного из защитных, но при этом доходных, для любого бизнесмена — недвижимость. Инвестиции в недвижимость обычно ассоциируются с фундаментальными вложениями, страхами вложиться в объект низкой ликвидности и т. д. Однако уже много десятков лет существуют биржевые инструменты — REIT, позволяющие свести к минимуму вышеуказанные риски и страхи/ REIT (Real Estate Investment Trust, инвестиционные трасты (фонды) недвижимости) — это отдельный класс активов в США. К ним относятся компании, которые владеют и управляют приносящей доход недвижимостью. Основную часть их прибыли составляют арендные платежи. Чтобы получить статус REIT, компании должны соответствовать ряду требований. Большинство из них торгуются на крупных фондовых биржах. Главные особенности REIT REIT позволяют любому инвестору вложиться в портфель активов недвижимости через покупку паев отдельных фондов или через ETF, содержащих в своем портфеле REIT. Из-за особенностей американского налогового законодательства в отношении данного актива инвесторы REIT получают существенную долю от дохода компании в виде дивидендов. Если средняя дивидендная доходность акций S&P 500 составляет около 2%, то для REIT она в два раза больше — 4%. Это связано с тем, что REIT обязаны выплачивать акционерам 90% налогооблагаемого дохода, иначе они не будут освобождены от ... читать далее.